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楼市探报丨15624元/平!武汉古田楼市再发力,龙湖强势加盟!
作者:作者6    发布于:2020-06-28 07:55:38
摘要: 5月19日,武汉楼市回归真正意义上的“大戏”上演。涵盖汉阳滨江、硚口建一、武昌滨江三大热门地块的9宗地集中开拍。其中,备受关注的硚口建一地块,最终被招商局地产以总价约58.9亿、单价15633元/㎡

5月19日,武汉楼市回归真正意义上的“大戏”上演。涵盖汉阳滨江、硚口建一、武昌滨江三大热门地块的9宗地集中开拍。其中,备受关注的硚口建一地块,最终被招商局地产以总价约58.9亿、单价15633元/㎡元的楼面价成功竞得,一举成为区域新的单价“地王”。而这,已是硚口迎来的第三个大牌“地王”。

硚口频出新地王

2018年1月30日,万科以总价47.4亿、单价13334元/㎡的楼面价,竞得汉宜路地块,成为硚口地王;

2019年4月23日,融创以总价70亿、单价14478元/㎡的楼面价,拿下P(2019)039号硚口水厂地块,刷新地王纪录;

而今,多次流拍的建一地块,终被招商局以15633元/㎡元的楼面价拿下,再次刷新区域单价“地王”记录,无疑也给此前因疫情而低迷的土拍市场注入一针剂强心剂。

纵观硚口楼市数十年,可谓一路风云变幻。过去几十年,硚口区域一直以老武汉居住区和工业发展著称,因此在武汉楼市发展的进程中,相较于豪宅云集的滨江、一房难求的后湖,硚口区域的热度并没有那么高。但近年来,随着区域重大规划利好和配套设施的不断兑现,硚口已成为汉口二环无法忽视的明星。

区域规划多利好

2014年,硚口迎来发展转折点。依据武汉市政府工作报告的规划,硚口将打造“汉正街武汉中央服务区、宝丰—宗关特色商务带、汉江湾古田生态新城”三大功能区。其中,古田片作为武汉市主城区西部唯一市级商业副中心,不仅是商业宝地,也将充分利用汉江湾天然资源禀赋和广阔空间优势,着力建设为全新的生态宜居新城。

旧城改造迎新貌

随着硚口区域的重新定位,近年来,古田的拆迁改造工程也在大刀阔斧的开展。化工企业的搬迁改造、都市工业的转型升级,让硚口告别过去典型工业区的人居环境嘈杂、配套不齐全等印象,成为电子、金融等新潮产业的聚集地。目前,硚口的城中村改造已逐步完成,昔日的工业老城已然成为置业者向往的宜居之地。

交通商业大爆发

多重政策利好的加持让古田迎来突飞猛进的发展。从交通来看,硚口路网日益通达。八纵八横的地面路网联通三镇,轻轨1号线、地铁6号线贯穿东西南北,加之江汉七桥的助力加速,古田区域不仅承接东西湖区和武广商圈,更能快速通达汉阳和王家墩CBD。

从商业来看,硚口大型商业林立,目前已建成的宜家荟聚中心、南国西汇、古田凯德广场、红星美凯龙等承接海量消费人潮;另外一些大型待建或在建项目,如汉宜文体商务中心、央企总部示范基地、保利文创科技城、汉江湾科创总部基地等,必将使区域热度再升级。

品牌房企竞相驻

除了商业,近年来,硚口陆续迎来了万科、融创、复地等品牌房企的进驻,区域的楼市版图较几年前发生了较大变化。住宅产品也从单一的刚改到多户型品质住宅转变。其中,龙湖 东湖高新·春江郦城的到来,不仅为区域改善住宅的品质加码,更以10万方天街商业旗舰,燃动二环消费中心。

汉口二环 天街王盘

武汉龙湖以百万级大城巨作——龙湖 东湖高新·春江郦城,谱写汉口人居新篇章;项目优踞汉口二环核心地段,于黄金十字之上帷幄一城繁华;距地铁1号线约1.3公里,规划有31和23两条地铁线路在侧;零距离近十万方天街购物中心,享3分钟都市生活圈。

龙湖东湖高新·春江郦城

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